新加坡中央商务区办公楼租金 2026 滨海湾与莱佛士坊租金指南
更新日期：2026.07.17
滨海湾（Marina Bay）和莱佛士坊（Raffles Place）汇聚了新加坡最具代表性的甲级办公楼，吸引众多跨国企业、金融机构、专业服务公司及区域总部进驻。作为新加坡首屈一指的金融商业区，该区域的办公室租金长期位居全国前列，反映出其优越的地理位置、完善的交通网络及高品质办公环境。 虽然市场平均租金可作为参考指标，但不同办公楼之间的租金水平仍存在明显差异。建筑楼龄、甲级办公楼规格、楼层面积规划效率、可持续发展设施、配套设施以及市场供应情况等因素，都会影响实际租金。 本指南整理了滨海湾及莱佛士坊主要办公楼的参考租金，协助企业比较市场行情，根据预算及业务需求选择合适的办公空间。
Table of Contents
滨海湾及莱佛士坊办公室租金一览
- 办公室参考租金一般介于每平方英尺每月 SGD 9.50 至 SGD 17.00，视办公楼及办公室规格而定。
- IOI Central Boulevard Towers、OUE Bayfront、Asia Square 及 Marina Bay Financial Centre（MBFC） 等顶级办公楼，租金属于新加坡最高水平之一。
- One Marina Boulevard、Ocean Financial Centre 及 CapitaGreen 等成熟甲级办公楼，租金一般介于每平方英尺每月 SGD 13.00 至 SGD 14.50。
- 希望控制租赁成本，同时保留中央商务区（CBD）优越商业地址的企业，可考虑 One Raffles Place、UOB Plaza、OCBC Centre、Prudential Tower 及 Samsung Hub 等办公楼。
- 实际办公室租金会因单位面积、楼层、租赁期限、装修状况及市场供应情况而有所不同。
Asia Square Tower 1
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 15.00 至 SGD 16.00
Asia Square Tower 1 是位于滨海湾的顶级甲级办公楼之一。
凭借宽敞的楼层面积及高规格办公设施，深受跨国企业、金融机构及区域总部欢迎。
Asia Square Tower 2
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 14.00 至 SGD 15.50
Asia Square Tower 2 毗邻 Asia Square Tower 1，提供现代化甲级办公空间，位处新加坡金融核心区，是国际企业及跨国公司青睐的商务地址。
Marina Bay Financial Centre（Tower 1 至 Tower 3）
参考办公室租金： 约每平方英尺每月 SGD 14.50
Marina Bay Financial Centre（MBFC）是新加坡最具代表性的办公楼项目之一。
办公楼直通地铁站（MRT），拥有优质办公规格及滨海湾黄金地段，深受金融机构及跨国企业欢迎。
IOI Central Boulevard Towers
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 14.50 至 SGD 17.00
IOI Central Boulevard Towers 是新加坡最新落成的甲级办公楼之一，办公室租金位居中央商务区最高水平。
办公楼吸引追求高品质办公环境及现代化办公设施的企业进驻。
CapitaSpring
出租情况： 已全部出租（截至 2026 年 6 月）
CapitaSpring 是新加坡地标性甲级办公楼，以可持续发展设计、空中花园及现代办公环境闻名。
对于重视 ESG 发展及员工办公体验的企业而言，CapitaSpring 一直是热门选择。
OUE Bayfront
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 15.00 至 SGD 15.50
OUE Bayfront 坐落于滨海湾，提供高规格办公空间，并享有便捷交通及新加坡城市天际线景观。
办公楼深受跨国企业及专业服务公司欢迎。
One Raffles Quay
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 14.00 至 SGD 14.50
One Raffles Quay 位于莱佛士坊核心地段，是成熟的甲级办公楼。
金融机构、律师事务所及区域总部均视其为理想办公地址。
Marina One
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 13.00 至 SGD 15.00
Marina One 集甲级办公室、零售及生活配套于一体，打造综合商务环境。
项目深受跨国企业及快速发展的区域企业欢迎。
CapitaGreen
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 13.00 至 SGD 14.00
CapitaGreen 是现代化甲级办公楼，以独特建筑设计及可持续发展理念著称。
办公楼适合重视 ESG、优质办公环境及便利交通的企业。
Ocean Financial Centre
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 13.50 至 SGD 14.50
Ocean Financial Centre 是莱佛士坊最具代表性的办公楼之一。
凭借高规格办公设施及优越商业地址，长期受到银行、投资机构及跨国企业青睐。
One Marina Boulevard
参考办公室租金： 约每平方英尺每月 SGD 14.00
One Marina Boulevard 位于滨海湾与莱佛士坊之间，地理位置优越。
办公楼拥有宽敞楼层设计，租户以跨国企业及金融机构为主。
6 Battery Road
参考办公室租金： 请联系我们获取最新市场租金及空置情况。
6 Battery Road 位于莱佛士坊核心地段，是成熟的甲级办公楼。
优越位置及高效楼层规划，使其成为金融机构、专业服务公司及跨国企业的热门选择。
Republic Plaza
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 12.00 至 SGD 13.50
Republic Plaza 是新加坡地标性摩天办公楼之一，也是莱佛士坊的重要商务地址。
凭借核心位置及良好的企业形象，持续吸引各行业大型企业进驻。
One George Street
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 12.00 至 SGD 13.50
One George Street 位于莱佛士坊及滨海湾附近，属于优质办公楼项目。
现代化办公环境深受跨国企业及专业服务公司欢迎。
Singapore Land Tower
参考办公室租金： 约每平方英尺每月 SGD 13.50
Singapore Land Tower 是莱佛士坊成熟办公楼之一。
优越位置及便捷交通，为希望进驻新加坡金融核心区的企业提供实用办公选择。
UOB Plaza
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 11.00 至 SGD 12.00
UOB Plaza 是新加坡最具代表性的办公楼之一，同时也是大华银行（UOB）总部所在地。
办公楼一直是莱佛士坊极具知名度的商业地址。
One Raffles Place
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 11.00 至 SGD 13.50
One Raffles Place 位于新加坡最繁忙的商业区之一。
办公楼直通 MRT，周边商业及生活配套完善，深受重视交通便利性的企业欢迎。
20 Collyer Quay
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 10.80 至 SGD 13.00
20 Collyer Quay 是滨海湾海滨办公楼之一，享有优美湾景。
办公楼提供优质办公空间及尊贵商务地址，是不少企业选址时的重要考虑对象。
55 Market Street
参考办公室租金： 约每平方英尺每月 SGD 11.00
55 Market Street 位于莱佛士坊与直落亚逸（Telok Ayer）之间。
办公楼兼顾交通便利、生活配套及租金竞争力，适合追求高性价比的企业。
MYP Centre
参考办公室租金： 请联系我们获取最新市场租金及空置情况。
MYP Centre 位于新加坡金融区，提供现代化办公空间。
高效楼层设计及优越位置，适合希望进驻中央商务区的企业。
OCBC Centre
参考办公室租金： 约每平方英尺每月 SGD 12.00
OCBC Centre 由世界著名建筑师 贝聿铭（I. M. Pei） 设计，是新加坡最具代表性的办公楼之一。
办公楼一直是企业寻找莱佛士坊优质商务地址的热门选择。
Prudential Tower
参考办公室租金： 每平方英尺每月 SGD 9.50 至 SGD 10.50
Prudential Tower 是中央商务区内租金较具竞争力的办公楼之一。
办公楼邻近丹戎巴葛（Tanjong Pagar）及莱佛士坊，适合希望兼顾预算及核心商务地址的企业。
Samsung Hub
参考办公室租金： 约每平方英尺每月 SGD 10.50
Samsung Hub 位于新加坡金融区核心位置，是一座甲级办公楼。
相比部分新落成的滨海湾高端办公楼，其租金更具竞争力，同时提供优质办公环境。
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本文所列办公室租金为截至 2026 年 6 月 根据市场资料整理的参考价格，仅供参考。实际租金会因办公楼空置情况、单位面积、租赁期限及双方协商结果而有所不同。如需了解最新办公室租金及可租单位，欢迎联系 Office Navi Singapore。
